无购房资格定金可退吗 无购房资格如何买房

在很多城市想要买房子，已经不简单的，仅仅是需要准备好足够的购房款的事情了，我们还需要满足当地的限购政策提出的购房资格，因为很多人是没有购房资格的，但是在买房之前不了解，就急匆匆的将定金给交了，那么下面我们来分析无购房资格定金可退吗？无购房资格如何买房？

无购房资格定金可退吗？

一如果开发商或中介承诺你可以办理购房资格，诱你签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗，二如果是你自己原因导致没有购房资格，例如你自己联系中介或其他方式承诺给你办理购房资格，自己计划房子销户购买但是没有成功销户，自己名下房子记错了等等，一般是不会退的，具体的你可以和开发商协商。

无购房资格如何买房？

1、缴满社保后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

小编建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

3、买非限购的房产

一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。

另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。

4、结婚取得本市户籍，再买房

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

我们已经把无购房资格定金可退吗以及无购房资格如何买房这个问题的详细答案给大家介绍完了，希望可以给大家带来一定的参考价值，在一些有限购政策的城市买房，购房资格是必备的条件，如果发现自己没有购房资格，可以要求开发商退定金。