房子卖了车位没卖掉 买房要注意什么

现在很多人都有属于自己的小车，所以在买房的时候也会顺便买一个车位。不过有些时候因为种种原因不得不卖房子的时候，这个车位就要做好处理工作。有些人把房子卖了，车位没有卖出去，就担心这样车位自己不知道能不能正常使用。下面，我们来了解下房子卖了车位没卖掉可以继续使用吗？买房要注意什么？

房子卖了车位没卖掉

车位如果拥有独立的产权是可以继续持有的，如果是房屋的附加车位，不带产权的一般情况下是跟随房屋自行转移，如果您仍需保留车位，可以双方协议车位具体问题。判定您车位是否有产权的标准为，车位是否有产权证。

买房要注意什么

1、买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，后面进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

2、买房进行时，需要注意一下几点：向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；

3、正式交钱：认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。

通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。

4、入住验证：验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

房子卖了车位没卖掉可以继续使用吗？房子卖掉了车位还是可以继续使用的，只要车位有产权证明就可以继续使用。买房要注意什么？买房是人生中比较重要的事情，同时也是容易发生纠纷，所以在买房的时候，一定要了解相关的注意事项，当然对于买房流程也要了解清楚，这样在买房的时候才不容易被忽悠，买了让自己后悔的房子。