北京二手房买房流程 二手房买房准备什么资料

近两年来，国家针对于房屋上所推出的政策，而政策里面有一些是和房屋本身有关系的，有的一些则是与价格和税费上，其实两者都关键，而若真的要选择其一进行深入了解，肯定也是得针对于房屋的交易手续，尤其是近期大受欢迎的二手房，那么北京二手房买房流程？二手房买房准备什么资料？

北京二手房买房流程？

在北京买房流程一般是着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签定买卖合同，办理贷款即可。

1、着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3、实地看房

选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

二手房买房准备什么资料？

1、购房人需提交的资料

①收入证明；收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

②身份证和户口簿及婚姻状况证明；若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

2、售房人需提交的资料

①售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证。

②房屋共有人同意出售的书面文件。

③所售房屋的产权证明文件。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京二手房买房流程？二手房买房准备什么资料的具体介绍，二手房买卖在北京并不是轻松事，北京发展大家肯定都清楚，很迅速，所以对于房屋上的一些相关政策都极其严格，在进行前，若真的不想要有问题发生，一些因素的理解就是必须要足够深。