海外购房政策 异地买房需要的手续

现在很多人都觉得国内的房产比较不稳定，因此会选择海外购房的方法来进行投资，让自己的金钱得以保值的机会。那大家也要多关心海外购房政策以及异地买房需要的手续，了解不同的购房注意事项，掌握一些相关的条款证明，然后选择合适的购房方法，提高购房的效率，也能让自己购房过程更轻松。

海外购房政策

在海外购房首先要多关心当地的规定，每一个地方都不太一致，比如美国、澳大利亚、英国等等。

1、美国：美国是一个追求爱自由的国家，对于买房来说，是无限购。美国并不限制外国人在美国买房，而且是你买多少都是没有限制的。外国人也可以在美国贷款买房，对于申请条件会比本地人严格一些，贷款比例普遍为百分之六十，并且对外国人来说，30万美金以下的房产，是不接受贷款的。

2、澳大利亚：对于外国人只能购买新房，澳洲欢迎外国人投资本地的地产，对住宅地产来说，澳洲政府规定外国人只能购买全新的住宅。买公寓或者是期房可以付百分之十的首付款，现房的话，首付是百分之二十～百分之三十，没有限购和限贷的要求。

3、英国：房子随便买，但是贷款就不能随便贷。英国在购房的方面，对外国人没有特别的要求。贷款方面，英国有两个限制，贷款的总额是家庭年税前收入的4－5倍以内；还要就是，房价要接近三百万人民币才可贷款，贷款只能款百分之六十五。

异地买房需要的手续

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

上面的介绍就是海外购房政策以及异地买房需要的手续，希望大家在外地购房的过程中都能够了解清楚这些内容，也能够发挥出良好的购房效率。其实海外购房和国内的购房政策有非常大的差异，而且基本上每一个国家都有自己的规定和相关的条件，所以大家在海外购房之前都要掌握。