第三套房怎么认定 买房前要注意哪些问题

虽然现在很多城市的房价都是很高的，但是房价再高也抵挡不住人们买房的热情，有不少的人在已经购买了房屋的情况下，还会产生再去购买房子的想法，但是现在很多城市对于买房都是有限购政策的，接下来大家就来一起了解一下第三套房怎么认定以及买房前要注意哪些问题吧。

第三套房怎么认定

买房限购是现在很多城市都有的一项买房方面的政策，大家如果想要在一些一线城市购买第三套房是非常困难的，所以很多购房者在买房之前都会先了解一下第三套房的认定标准。根据我国相关政策的规定，目前买房子既认房又认贷，只要你贷款买过房子，就算是房子已经出售，目前名下无房，再贷款买房的话还是要算作第三套房。

如果购房者的名下已经有了两套房子商业贷款的记录，那么在其中一套房子已经还清贷款并且已经出售出去的情况下，大家想要贷款在购买房子也会算作第三套房，或者你的名下有两套商业贷款购房的记录，而两套房子的贷款都已经还清了并且出售了，在贷款买房还是会被视为第三套房。

买房前要注意哪些问题

1、考虑资金问题

买房子肯定不是一件小事情，如果购房者在购买房子的时候是贷款去购买的，那么大家之后很长一段时间肯定都是在偿还银行的贷款，这样对于大家的生活肯定还是有一些影响的，所以在买房之前，大家一定要合理的安排好资金。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，买房之后就会涉及到这些费用了。

2、考虑地段

现在买车的家庭是越来越多了，虽然自己有车平时出去会非常方便，但是现在很多的城市堵车都是非常严重的，所以大家的日常出行还是会以公共交通为主，大家在选房子的时候就要注意房子所处的地段，要综合考虑生活和工作所在的区域，再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、考虑长远规划

不管大家是因为什么原因而去购买房子的，大家在购买房子的时候肯定都是花费了不少的资金出去，所以大家在购买房子的时候一定要考虑得长远一些，买房子之后如果不适合自己或者因为其他的原因导致需要换房的话，是非常麻烦的事情，比如以后结婚生子是如何计算的都要想好，孩子上学也是选择房屋的一大难题，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好。

第三套房怎么认定？买房前要注意哪些问题？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家如果在已经有了两套房子的情况下，还想要购买一套，那么在购买第三套房的时候一定要了解清楚这个城市对于第三套房的相关政策，看自己是否可以购买。