还在建造的期房可以转让吗？期房怎么转让？

期房，关于这种房子，相信大家也是知道的吧？毕竟现在的市场上除了期房就是现房。在房地产市场中，由于期房比现房价格便宜，因此备受广大购房者青睐，不过，在买期房之路上，谁也不能保证一帆风顺，一旦遇到麻烦事，购房者很可能要转让手中的期房，那么2019年期房怎么转让呢？对此，小编要说的是，如果你想要转让手中的期房，那么请按照以下这5步来。

一、达到转让要求

有人问，还在建造中的期房如果不想要了，那么可以转让给别人吗？关于这个问题，小编的回答就是：只有达到了转让要求，你的期房才能够正常转让，一般来说，依据相关规定，要想转让期房，就必须有购房者与开发商签订的商品房预售合同，且在房管局进行了预售登记。

二、取得开发商同意

达到转让要求，这仅仅只是转让期房的步，如果你还想进行下一步，那么就得问下开发商的意见了。一般来说，如果购房者全款买了期房，那么在转让时无须取得开发商的同意，但需要以书面形式告知开发商；如果购房者未付清期房房款，在转让前应当先取得开发商同意。

当然了，就目前的房价来说，相信是很少有普通购房者是会全款买房的吧？因此在转让期房的时候，务必与开发商好好协商。

三、预售变更登记

当购房者你与开发商协商好之后，那么接下来的事情就好办理多了。接下来，请购房者你要记住这一个步骤：在转让期房时，买卖双方应当签订书面合同，并在合同签订后限定的内里内进行预售变更登记，注意了，一定要是在限定的时间内办理的，不要了。

四、权益转让

其实，说白了，这个过程就等同如房屋产权转让的过程，这样说的话，可能大家会更加好理解一些。总而言之，在预售变更登记完成后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。

五、转让房价

一般来说，在原购房者购买期房的时候，往往都是有一个房价的，那么就要注意了，因为在期房转让时，其转让价不一定是原价，可能比原价高，也可能比原价低，这一切就要看买卖双方的协商结果了。关于这一点，想接手期房的人一定要注意了。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，也是有不少购房者会选择买期房的，因为与现房相比，期房在价格方面有着很大的优势，但是在房产交易时，期房可比现房麻烦多了。因此，如果购房者想转让手中的期房，那么先了解当地的房产政策，以便交易时遇到不必要的麻烦。