如何买房卖房的新政策 在哪买房好

在房产这个行业中，买房卖房都有很多的陷阱，同时也不是你想买就能买，想卖就能卖的，所以大家在选购房子的时候，首先对政策一定要搞清楚，才知道自己的房子适合不适合买卖，另外买房的地段一直是大家关心的，不同的地段在价格上差的不是一点半点，我们一起来看看在哪买房好。

如何买房卖房的新政策

公积金贷款买房首付降低。关于房屋产权的政策。商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。房屋交易的税费的政策。

1、公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

2、商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。

4、关于房屋产权的政策。普通住宅房屋的产权是70年，在房屋产权70年之前可以随意进行房产交易，例如过户、继承、赠与、财产分割等等。

5、出售房屋房产证才是有效的法律依据，进行房产交易房产证是主要的交易手续，没有房产证的以购房合同为准，但是需要有产权人的同意许可。

6、房屋交易的税费的政策。税费满足年限的指定房屋类型可以申请。没有达到要求的依据正常的缴费标准缴纳。对于特殊住房征收的指定税费需要全额缴纳，

7、过户手续的制约。房屋产权的共有人需要在签订交易合同以及过户时共同到场处理，没有到场的需要有公证的委托书。过户费用缴纳齐全才能办理过户手续。

在哪买房好

网上买房方便快捷，但是我们经常会碰到那种虚假房源，吸引你的注意，让你上当受骗。一般虚假的房源的价格低于同区域均价的房源很多，图片与房源的信息不能匹配，或者房源信息没有体现房产税等关键信息，这种房源我们一般可认定为虚假房源。

除了在房源问题上购房者需要提高警惕之外，开发商所打出的广告语我们也要有辨识度，有的开发商会以还没有规划的项目来套白狼，如果你是注重房子所带来的城市资源，那就一定要让开发商或者售楼的地方拿出相关的项目文件，还有些是以赠送面积为噱头的，但实际上有些是公用面积，独占面积很可能会引起纠纷，需谨慎。

一般正规的开发商在开发或者售楼盘的时候，“五证”是必不可少的条件，是开发商具有合法售卖资格的证明。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。

如何买房卖房的新政策和在哪买房好这两个问题我们了解了吗，其实卖房的政策中，每年都有新的政策出现，所以买房之前一定要事先去了解清楚，另外在哪买房，一要看自己的自己的需要，也要根据自己的实力来买，这样才能买到自己想要的房子，也是自己最适合的房子。