房贷政策2019是怎样的 2019房贷利率最新消息有哪些

当下身处这个高房价的社会，我们需要买房子的话，很少能够一次性的拿出全款，所以大多数情况下都需要通过银行的按揭贷款进行买到房子，但是每一年的房贷政策规定是不一样的，了解清楚房贷的政策，对我们有很大的好处，那么，房贷政策2019是怎样的？2019房贷利率消息有哪些？

房贷政策2019是怎样的？

首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2019年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

2019房贷利率消息有哪些？

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

上面的信息便是有关于房贷政策2019是怎样的以及2019房贷利率消息有哪些这个问题的全部介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们，通过文章不难总结出，如果你选择了贷款买房，一定要注意了解清楚当时房贷的所有政策，可能会获取一定的优惠哦。