个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？

如今房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们会通过组合贷款的方式来购买房屋组合，贷款在房地产市场上比较多见很多的年轻人，经济上并不宽裕，所以选择组合贷款也是能让自己限度的办理贷款。那么个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？我们来详细的了解一下吧。

个人怎么办理组合贷款？

申请组合贷款应向住房资金管理或其分提出申请，并由公积金进行初审。

1、申请人应先到公积金归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金要求提供的其它材料。

2、公积金进行初审后，通知房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、物业价格等，一般评估费用为：房款20万以下1500元；20一50万元2500元；50万之上3500元。评估事务所出具评估意见书后，公积金归集部便签发贷款承诺书。

3、申请人就可以签订正式购房合同了，及此公积金贷款部分宣告完成。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。

组合贷款优点有哪些？

组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。

大家在申请组合贷款的时候，要注意去当地的公积金管理中心来进行申请，多了解一些相关的资料和证件。以上就是关于个人怎么办理组合贷款和组合贷款优点有哪些的相关介绍，建议大家在办理之前可以咨询一下相关的部门，了解一下注意具体的办理流程。