你们是怎么买房的 外地户口买房需要什么手续

买房的方式和种类有很多种，有些人相信互联网上的专业卖房机构，有些人会选择在熟人那购买房屋，但是无论哪种购房方式，大家都需要考虑清楚相关的注意事项，如果是外地户口的话还要考虑是否满足相关条件，那么下面我们就来聊一聊你们是怎么买房的？外地户口买房需要什么手续？

你们是怎么买房的

其实有些朋友是次购买房子，我们要按照贷款的条件来办理，这样比较好。

1、按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30％的优惠利率（七折优惠）。

2、如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10％。此处需要强调购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。

3、银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。

外地户口买房需要什么手续

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

3、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70％，贷款期限长不超过30年。

6、银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

你们是怎么买房的？外地户口买房需要什么手续？以上内容就是关于这两个问题的详细解答，买房是件大事，尤其是对于外地的工作者来说，在外地有一套属于自己的房子并不是一件容易的事情，大家在挑选房子的时候可以到专业的机构进行详细的咨询，然后再考虑是否购买。