一成首付买房靠谱吗 贷款买房首付多少合适

2019/08/14 17:48:17来源:房天下 浏览量(5013)

[摘要]各个地区的房地产商为了吸引更多的消费者购买自己的房屋,会提出很多的优惠政策,不过无论哪种优惠政策都不可能让开发商多让利,现在有种政策是一成首付买房,这就给很多人带来了疑惑,不知道这种买房方式是否可靠,那么一成首付买房靠谱吗?

各个地区的房地产商为了吸引更多的消费者购买自己的房屋,会提出很多的优惠政策,不过无论哪种优惠政策都不可能让开发商多让利,现在有种政策是一成首付买房,这就给很多人带来了疑惑,不知道这种买房方式是否可靠,那么一成首付买房靠谱吗?贷款买房首付多少合适?我们来看相关的介绍。

一成首付买房靠谱吗 贷款买房首付多少合适

一成首付买房靠谱吗

1、千算万算,你也抵不过开发商算,比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付,就人间蒸发,我们每天看新闻,都明白什么样的开发商都有;

2、对于购房者来讲,如果遇到“退房退款”相关问题,可能会以开发商垫付首付为由不给退,所以,在考虑首付支出低于三成之前,购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件,并且仔细推敲文件中是否有陷阱,如果没有,那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题,就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

3、开发商通过第三方渠道给你垫付首付。购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付,费用就要增加不少,利率比较高,选择首付分期后,开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险,这时,不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题,还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

一成首付买房靠谱吗 贷款买房首付多少合适

贷款买房首付多少合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

一成首付买房靠谱吗?贷款买房首付多少合适?相比现在的购房者对于这些问题都充满了疑惑,不过这些问题对于小编来说并不难,详细大家阅读本文内容之后对于这些问题也能够有自己的理解,无论哪种购房优惠政策,消费者都需要考虑清楚,再三考虑之后再做出正确的决定。

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