苏州第三套房首付多少 三套房交易陷阱有哪些

很多城市现在发展都是已经跟上了，苏州近段时间来，发展也堪比一线城市，所以吸引了特别多的人想要在苏州去买房，但房屋交易并不是只考虑价格，对于政策和流程之上，也要很清楚，政策的规定尤其严格，部分人现如今购买的都也算三套房了，所以政策不同，那么苏州第三套房首付多少？三套房交易陷阱有哪些？

苏州第三套房首付多少？

买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％。

1、要根据银行的政策而定，一般情况下都是40％。

2、购买三套房的话，首付款是20％，其实这个首付比例也跟开发商的实力跟楼盘的位置有关，比如说，实力小的开发商，和银行合作的机会就少一些，所以银行可能跟他定的是30％的比例，大的开发商就是20％，还有政府鼓励某一区域发展的话，那一区域开发的房子，首付比例肯定会是20％。

三套房交易陷阱有哪些？

1、房屋面积缩水

二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。

建议：购房者在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，购房者应该保留提出索赔的权利。

2、隐瞒出售背景

房子出售的背景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了尽快卖出房子，会隐瞒房子的出售背景。若房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。

建议：购房者买房的时候应该从多方面的了解房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所骗。

3、一房两卖

所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

上述内容主要所描述的就是小编对于苏州第三套房首付多少？三套房交易陷阱有哪些的具体介绍，三套房的首付现在不算高，但是相较于首套房的优惠也确实减少了很多，因此的还是交易首套房，但是三套之中的优惠政策也有，因而大家也得做好考虑，但肯定是不用太仔细，简单的来看就可以。