2019二套房首付多少 购买房子需要哪些手续

关于二套房首付问题，在不同的时间段都有不同的定义，这个是跟国家的政策息息相关的。为了能够帮助大家能够地了解政策，今天小编会给大家解答2019二套房首付问题，这样可以更好地帮助大家顺顺利利地完成置业难题。同时还会带大家一同来了解下购买房子需要办理哪些手续，这样可以让大家少走些弯路。

2019二套房首付多少

关于二套房的问题一直以来也是我们大家比较关注的，那么二套房的首付是多少。

1、首付比例只需25％面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

购买房子需要哪些手续

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。首先确保资格审核通过。

1、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本：单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水：单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）：二手房：和卖方一同去银行面签。

3、公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本（含首页户主页）复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。

4、手续：公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同：与担保公司办理担保手续签订抵押合同：与委托银行签订银行借据和委托扣款协议：管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户：担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

关于2019二套房首付及购买房子需要办理手续等相关问题，小编就介绍到这里了。希望通过上文的简答介绍，能让广大朋友意识到相关问题的答案，并了解到这些问题的重要性。现在置办二套房的人士是越来越多了，希望小编今天的介绍不会让大家失望。