房子出售过户流程 房屋出售过户注意哪些事

房屋的买进在近几年来非常的受欢迎，而买进房屋虽然是关键，但是现在卖出也同样的如此，卖出房屋其实并不是那么的容易，虽说卖出是有些人经历不到的，但是若真的提前做好了解，以后一旦遇到也可以轻而易举的来进行办理，那么问题就来了，房子出售过户流程？房屋出售过户注意哪些事？

房子出售过户流程？

买卖双方达成购房上的共识、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房屋出售过户注意哪些事？

1、针对房源来说，咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态，且买家并非租房人，则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子出售过户流程？房屋出售过户注意哪些事的具体介绍，房屋出售的难度上确实要比购买小，但是这终究也是与房屋有些关系的，所以在进行操作的过程之中细节把控一定要得当，理解也是同样，其中一些很需要大家来注重的部分当然也都是重点，所以必须要仔细看。