公积金二套房贷款政策2019 二套房优惠政策的认定标准

虽然现在有不少的城市对于购买二套房都是有一些政策的，但是大家还是想要购买二套房，并且有些人在购买二套房的时候还想要使用公积金去贷款，但是使用公积金贷款买二套房也是有政策的，接下来大家就来一起看看公积金二套房贷款政策2019以及二套房优惠政策的认定标准。

公积金二套房贷款政策2019

如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％。根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。

二套房优惠政策的认定标准

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

3、如果因为当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

4、二套房贷款有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（1）二套房贷款借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

（2）二套房贷款借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

（3）二套房贷款借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

以上的文章为大家介绍的就是关于公积金二套房贷款政策2019以及二套房优惠政策的认定标准是怎样的问题，大家如果想要通过公积金贷款的方式去购买到二套房，那么去了解公积金二套房的贷款政策就是肯定需要去做的事情，希望上面的文章能给大家带来帮助。