二套房公积金贷款条件 购买第二套房要注意什么

大家在购买首套房的时候如果想要使用公积金贷款，那么只要大家所购买的房屋支持公积金贷款大家就可以去办理，但是有些人在购买自己第二套房的时候仍然还是想使用住房公积金贷款，那么二套房公积金贷款条件有哪些？购买第二套房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下吧。

二套房公积金贷款条件

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％,若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

购买第二套房要注意什么

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

3、消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。

二套房公积金贷款条件有哪些？购买第二套房要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在购买二套房的时候如果想要使用公积金贷款是肯定有相应的条件的，所以大家在办理二套房公积金贷款的时候可以去当地的公积金中心那边了解看看。