房产登记单元编码在哪 房产过户办理流程有哪些

房产近段时间来的影响力越来越大，较多人也是逐渐的有了进行办理的想法，然而到现在也其实是只有很少人实现了这个目标，众所周知，和房产有关系的就不是很轻松的事情，所以想进行，准备工作方面的全面性就是一定要有的，那么问题就来了，房产登记单元编码在哪？房产过户办理流程有哪些？

房产登记单元编码在哪？

需要前往房屋管理中心进行查询。当然没有时间也可以去采用网上查询的方法来进行。

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产过户办理流程有哪些？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

温馨提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产登记单元编码在哪？房产过户办理流程有哪些的具体介绍，房产的登记单元编码查询起来不是那么容易的，因为他的一个调查需要用到不少证件，证件齐全后还是要懂得怎样来进行流程操作，所以小编是建议大家先提前的多看看，毕竟有了解和没了解也完全不是一回事。