第二套房公积金贷款条件 公积金贷款的好处

不少的人都是有购买了住房公积金的，所以在购买自己套房子的时候就选择了使用公积金贷款，并且公积金贷款的利率较低，所以很多人在购买自己第二套房子的时候就还想使用公积金贷款，接下来大家就来一起了解一下第二套房公积金贷款条件以及公积金贷款的好处有哪些的问题。

第二套房公积金贷款条件

第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。 

公积金贷款的好处

1、贷款利率低于商业贷款利率，提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25％，而商业贷款年基准利率为4.90％，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65％，为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金，和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多，期限长，购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

以上的文章为大家介绍的就是关于第二套房公积金贷款条件以及公积金贷款的好处有哪些的相关问题，大家在购买房屋的时候如果使用公积金贷款，那么好处还是有很多的，所以大家在买房的时候如果楼盘支持公积金贷款，那么大家就可以尽量使用公积金贷款。