如何办住房公积金 购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

在办理住房公积金的过程中，很多人都还不算特别了解具体的办理注意事项，也不知道具体的办理流程，因此常常遇到许多意想不到的事情。大家可以多多分析如何办住房公积金以及购房人具备什么条件可以申请公积金贷款，掌握各种不同的办理条件和注意事项，以后办理起来会更加方便，也不会出现太多困扰。

如何办住房公积金

办理公积金贷款首先就是要提交申请材料，然后再由中心管理部门审核和批准，办理担保的手续。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

以上介绍的就是如何办住房公积金以及购房人具备什么条件可以申请公积金贷款，希望大家在房地产交易的过程中都能够找到合适的贷款方法，同时不会有太大的还款压力。有些人可能没有考虑过自己的还款能力，经常贷款太高的额度，那么其实都会影响后续的支出，以后生活压力会非常大。