取住房公积金办理额度 公积金贷款优点

公积金提取并不是非常困难，只不过很多人都不太了解取住房公积金办理额度以及公积金贷款优点，申请的额度确实是有点低。而公积金提取大多数人都会用来买房或者是租房的，如果额度太低的情况下，根本就没有任何意义。所以大家要多了解额度的规定，看下能否达到自己的理想范围内。

取住房公积金办理额度

租赁商品住房的，其实额度要看个人所提取公积金的用途以及所在的地区、个人的还款能力等等。按照下列额度提取：

1、职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，提取金额不超过一年的提取限额，单身职工提取限额为：主城区每月900元（10800元／年）、主城区以外区县每月600元（7200元／年）；夫妻双方提取限额为：主城区每月1800元（21600元／年）、主城区以外区县每月1200元（14400元／年）。

2、职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，按以下条件提取：租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

公积金贷款优点

1、还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

2、对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

以上的介绍就是取住房公积金办理额度以及公积金贷款优点，很多人在选择购房贷款时，都会考虑公积金贷款的方法，因为这个地方是额度比较高，也有非常高的灵活度，不会出现利率太高的问题。但是也要注意公积金贷款也有一些相关的条件，所以大家要了解当地的规定，然后做出自己的决定。