夫妻共同贷款买房有哪些好处？应该注意什么

现如今想要全款买房不是一件容易的事情，对于大多数购房者来说，想要凑齐全部房款需要大半辈子的时间，而且房价还在一直上涨，存钱的速度哪里赶得上房价上涨的速度，因此很多人都会选择贷款买房。在申请房贷时，一个人的能力是有限的，如果夫妻共同申请房贷买房就要容易很多，那么夫妻买房有什么注意事项？

夫妻共同贷款买房有哪些好处？

夫妻共同贷款买房是很常见的事情，不仅是为了让双方都有参与感，申请房贷时更有优势。

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

银行对于借款人的要求是很高的，不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

公积金贷款的额度有限，很多借款人都不能全部使用公积金贷款，如果是夫妻一起申请住房公积金贷款的话，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3．25％，而五年以上商业贷款基准利率是4．9％。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

夫妻买房应该注意什么？

夫妻两个人一起买房不比一个人轻松，在办理购房手续或者贷款手续的时候，是有很多注意事项值得大家注意的。

1、约定好出资份额

虽然夫妻共同购买的房子是属于共同拥有的，但是如果是还没有领结婚证的准夫妻购买新房的话，是不能办理共同共有的。那么此时，建议夫妻双方在办理登记之前提前约定好出资额，然后按照出资额办理按份共有。如果已领结婚证，所有者可以选择共有形式，如果选择共同共有，则双方权益相同。不过如果是按份额分割，那么在房产证上载明。

2、必须要带齐证件

夫妻双方一定要提前准备好相关的资料，在办理房屋产权登记时，要把结婚证、户口本都带上。除此之外，夫妻双方若要共同申请房贷，还要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民，需要根据当地要求提供相应的资料，一般还需提供双方在当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、夫妻双方必须同时到场

夫妻双方共同出资、共同还款购买的房子，如果办理产权证是夫妻共同共有的，那么双方就必须要到场。根据物权法规定夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合同中体现出来。进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。当然，如果有一方无法到场，也可以办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚即可。

以上就是关于夫妻共同贷款买房的好处，以及夫妻买房有什么注意事项的相关内容，买房是一件值得高兴的事情，而且每一对夫妻来购买房屋都是为了自己的小家做打算，因此不要因为房子的事情给双方造成矛盾，小编希望每一对夫妻都和和美美的，在选房和办理购房手续的时候大家可以商商量量的进行。