住房公积金贷款的额度规定有哪些 公积金贷款注意什么

社会发展近期非常之迅速，有些人也是还没有反应过来这一种情况，那么这些人之中，肯定会有部分人处于落后的情况，一旦失落后，特别多的因素上就不会明白，这样的一来，买房或者买车这一样的大事也都不太好再继续去进行，毕竟贷款办理每年也都是改动的，那么住房公积金贷款的额度规定有哪些？公积金贷款注意什么？

住房公积金贷款的额度规定有哪些？

当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。

1、按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算。

2、按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件。

3、按照职工账户余额倍数进行计算，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算。

4、按公积金贷款限额计算，目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元，即50万元，同理，若夫妻双方共同申请贷款，则贷款上限分别为60万元和70万元。

公积金贷款注意什么？

1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金贷款的额度规定有哪些？公积金贷款注意什么的具体介绍，公积金贷款在好处上面确实也要比其他的多，但是他同时在办理的难度上也有了许多的增加，因此大家还是得要先提前的看看，有了极其充足的调查，办理时就可以让事情轻松不少，几个点也能相应的进行注重。