公积金按揭贷款流程 公积金按揭贷款条件是怎样

在购买房屋或者车子这两个大的物品时，付款方式上，会让一些人想到的肯定是贷款了，全款购房固然是有，但这个方式少数人才可以承担得起，更多的人都也是想要去贷款，而贷款类型也因为近些年来的政策增加，出现了很多类型，当然公积金仍旧是头一个，那么公积金按揭贷款流程？公积金按揭贷款条件是怎样？

公积金按揭贷款流程？

先选择好房产，而后来进行贷款很轻，再进行后去签署合同，进行完这个，也就是一个楼房的按揭合同。

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

公积金按揭贷款条件是怎样？

1、按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12％，单位补缴的部分也不能超过12％，而且两者不能合并按24％计算。

2、住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。

3、住房贷款人有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金按揭贷款流程？公积金按揭贷款条件是怎样的具体介绍，公积金贷款的办理也不是那么容易，它的好处固然多，但是手续之中更为多样，所以在办理时难免会消耗一些时间，这些的考虑是大家应该都要有的，而条件之上的各个介绍，在文中当然也是讲到了。