公积金贷款提前还贷划算吗 公积金贷款还款方式有哪些

在确认了要购买房屋以后，大家最应该先去看的也是如何去支付，付款方式并不算多，一个全款，一个则是贷款，两者都有他们各自的好，但是更多情况下，也应该确定到才行，全款虽然是节省时间，但是经济压力就会很大，贷款能够缓解压力，但是还款之类的事件也会非常麻烦，那么公积金贷款提前还贷划算吗？公积金贷款还款方式有哪些？

公积金贷款提前还贷划算吗？

无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多。如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。

1、关于利率

很多时候虽然新政策出台，银行利率调整了，但是你的房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。

2、关于利率折扣

在利率变动前申请贷款或已经获批的购房者，仍要按此前的优惠折扣缴纳利息。即虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。

3、关于银行罚息

提前还贷等于单方面提前终止了贷款合同，因此绝大多数银行都会要求必须缴纳违约金，也就是罚息。不过，不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。

4、关于组合贷

当初买房采用“商贷＋公积金”构成的组合贷的朋友，若是选择提前还贷，一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然了，如果手头资金充裕也可以提前还款，但是一定要考虑后期资金周转的问题。

公积金贷款还款方式有哪些？

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金贷款提前还贷划算吗？公积金贷款还款方式有哪些的具体介绍，提前还款在很多贷款上都可以来去进行使用，只不过这个手续过程上有些复杂，毕竟还款他不像是办理，其中各种类型都也能够使用，因此在比较多的因素上，现在都是有了很多的牵扯。