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[摘要] 时间的流逝造就了很多的事物发展,当然在同时,逐渐的也是让人们认识到了贷款这一个因素存在的重要性,特别多的人现在也是极其需要贷款,办理事情时若缺少了贷款,甚至于事情都会无法来操作,可以用公积金贷款?公积金贷款注意事项有哪些?
时间的流逝造就了很多的事物发展,当然在同时,逐渐的也是让人们认识到了贷款这一个因素存在的重要性,特别多的人现在也是极其需要贷款,办理事情时若缺少了贷款,甚至于事情都会无法来操作,所以它的一个存在价值就也已经不可撼动了,那么可以用公积金贷款?公积金贷款注意事项有哪些?
可以用公积金贷款?
可以,而借款人是城镇户口。本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
1、缴存时间够长
当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后,就需要在一定的时间内连续进行缴存,只有这样,你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说,购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。
2、未超过使用次数
公积金是给在职员工的一项福利性政策,设立的初衷就是为了满足购房刚需者的需求,如果购房者已使用公积金贷款超过2次,那么你将无法再使用公积金贷款。
3、个人征信良好
如果你准备买房,那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款,都必须有良好的个人征信,如果购房者的征信存在不良记录,就别想使用公积金贷款了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。
4、已签购房合同
购房者在申请公积金贷款之前,必须先与售楼方签好购房合同,只有签完购房合同才能申请公积金贷款。但是,在现实生活中,有很多的购房者在签完合同后,公积金贷款却被拒了,导致购房合同无法继续执行,此时可就算购房者违约了。所以,大家在贷款买房前,先确认自己是否可以获得公积金贷款。
公积金贷款注意事项有哪些?
1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
上述内容主要所描述的就是小编对于可以用公积金贷款?公积金贷款注意事项有哪些的具体介绍,公积金贷款也不是多么的麻烦,他一个难的地方就是在理解,只要理解的情况上到位了,事情总是会能够进行办理,但若是强行快速的来操作,很可能会使情况有更加不少的一些事情出现。
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