公积金贷款计算方式 公积金贷款还款流程

现在很多公司为了引进更多的人才，就会更加重视公司福利，公积金就是公司的福利之一，很多公司都会为自己的员工缴纳公积金，这一点确实也足够吸引人，以现在的房价来看，使用公积金贷款买房更加划算，那么公积金贷款有哪些计算方式呢，公积金贷款还款流程是什么呢？

一、公积金贷款计算方式

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

3、自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

二、公积金贷款还款流程

1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，购房者需持买房合同和房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

以上就是关于公积金贷款还款方式以及还款流程的介绍了，办理公积金贷款之后，还款方式其实是跟商业贷款的还款方式是一样的，只是在办理公积金贷款的时候手续复杂一些，公积金贷款手续办理完之后，日常还款以及注意事项跟商业贷款大多一致。