签订购房合同 注意这3大细节才不会吃亏！

”只要功夫深，铁杵磨成针”，这样的道理同样也是可以用到买房上的。因为买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？那么问题来了，签订购房合同到底该注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，8月后，签购房合同请注意以下这3个细节，尤其是最后一个。

一、体现口头承诺

对开开发商而言，口头承诺又不用花钱的，自然是有夸张就说多夸张了。在买房时，为了让购房者尽快交钱买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。

因此，在买房时，购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺，一定要将开发商的口头承诺写入购房合同时，比如家具家电、免一年物业费，如果开发商答应送家具家电，你把数量、品牌、规格等各项数据都写上，以免开发商为了降低成本，故意买些便宜货糊弄你。

二、明确公摊面积

现在的房款可都是以房屋面积来计算的，而公摊面积也算是房屋面积的，当然了，虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就花得不值了，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积的位置、大小。

有些朋友在签订购房合同的时候，就忽略了在购房合同上对公摊面积进行明确，结果一等交房时，才发现公摊面积平白无故增加了。此外，除了公摊面积以外，大家还要注意明确房屋的实用面积，如果房屋实用面积太小了，那也是一种浪费！

三、剔除霸王条款

作为没有什么专业知识以及买房经验的购房者，当然是斗不过精明的开发商，因此，购房者在签订购房合同时最害怕遇到的就是霸王条款，因为一旦签了霸王条款，那么自己的权益也就无法保障了，比如当卖方违约时，只退定金，却无其他任何补偿，这显然对购房者很不公平。

千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情，要知道，这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款，那么你就别签字，否则最后吃亏的只能是你自己。

以上就是本文的全部内容了。购房合同是受国家法律保障的，因此，广大购房者在签订时，一定要认真对待，此外，对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你在签订购房而合同时忽视了以上这些细节，那还怎么保护自己的权益呢？所以，小编提醒广大购房者，8月后，签购房合同请注意以上这3个细节。