沈阳二手房是商品房吗 沈阳房子限购吗

现如今，沈阳的二手房市场不比新房差，二手房交易也比较的频繁，之所以会有许多购房者选择购买二手房，主要在于二手房的性价比高，能够帮助很多人省钱，但是二手房的房产种类非常多，稍微不注意就可能会掉坑了，那么下面我们说一说沈阳二手房是商品房吗？沈阳房子限购吗？

沈阳二手房是商品房吗？

房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为商品房、已购公房、回迁房、经济适用房等等。所有沈阳二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

沈阳房子限购吗？

1、2018年8月6日，沈阳市政府发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》沈政办发〔2018〕106号，通知规定，沈阳商品房限购区域扩大为全市行政区域（不含辽中区、新民市、法库县、康平县）。

2、除此之外，通知还规定：增加住房用地和商品住房供应量；加强土地供后监管；实施商品住房价格指导；严查捂盘惜售、签订阴阳合同等；打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨；其中，限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（沈政办发〔2018〕62号）规定，即：

（1）本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

（2）非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

（3）非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

上面的文章已经给大家详细阐释了关于沈阳二手房是商品房吗以及沈阳房子限购吗的全部内容了，希望能够对大家有所帮助，由此我们不难知道，沈阳的二手房可以属于商品房，也可以不属于商品房，因为当下市场上房产的类型还是比较多的。