房产赠送与继承有啥不同？都有什么优缺点？

很多朋友都觉得房产就只能靠买卖才能获得，其实房子也是属于人们的私有物品，自然也可以赠送出去，所以房子还可以通过赠与的方式获得，还有就是继承，因为房子是属于我们财产中的一部分，按照规定是可以继承的，不过大家对于继承和赠与还是要分清楚，那房产赠送与继承有啥不同？都有什么优缺点？

一、房产赠送与继承有啥不同？

房产赠送与继承主要表现在两者的时间不同、两者关于税费方面不同，下面为大家详细介绍。

1、两者的时间不同

房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、两者关于税费方面不同

如果是属于个人无偿赠与房产的，所需要缴纳的是全额契税（目前税率3％），多数情况下房屋赠与还想要缴纳个人所得税20％的，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

如果是个人通过遗嘱或者是法定方式继承房产的，分两种情况缴纳契税：对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

二、赠送和房产都有哪些好处和弊端？

1、赠送房产的好处与弊端

赠送房产的好处就是赠送房产是赠与人生前发生的事情，在赠与房产的时候可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。赠送房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。

2、遗嘱继承的好处与弊端

遗嘱继承的好处：虽然继承房产有遗产税，但是我国目前还没有开始实行，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。

以上就是房产赠送与继承有啥不同？都有什么优缺点的相关介绍了，关于房子的赠送和继承，相信大家都已经清楚了，房产赠送和继承这两者都不需要进行交易，只是在办理过户手续的过程中，需要大家缴纳对应的税费，应该选择继承的方式还是赠与的方式，还是应该根据当下的情况来决定。