容积率大的小区好吗？买房有哪些禁忌要注意

买房子可是我们人生中非常重要的一件事情，买房子原本是一件喜事，但在我们生活中，往往会因为一些特别的情况，影响了大家购买房屋的喜悦心情，为避免这种情况的发生，作为购房者，特别是购房新手，购买房屋之前，自己还是很有必要提前做好购房准备，了解一些购房知识的，今天小编就来讲讲，容积率大的小区好吗？买房子有哪些禁忌需要注意的呢？

容积率大的小区好吗？

容积率是衡量一个小区人口居住密度的一个数据，不同类型的建筑容积率的标准也是不一样的，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

买房子有哪些禁忌需要注意？

1、入住率低的小区慎选

一个小区入住的人比较多的话，小区整体看起来才更具生活气息，所以买房子的时候要慎选那些入住率低的小区。我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

2、选房避开天桥

买房子一定要注意避开交通干道和天桥的小区，这是选房的时候很多人都会忽视的问题，城市里立交天桥很多，位于这些地方的房屋，将饱受噪音和长期的震动，易造成居民精神衰落，对身体健康和精神健康不利，自然影响运气。还有，有些天桥像镰刀对着楼房拦腰切来，或者像弓箭射向你的住宅，将对家人的健康有极大危害，易突发凶事。

3、通透性差的房子别买

通透性主要是指房子的采光合通风两方面，采光和通风不好的话也就是指的房子的通透性差，过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。另外，选择时要尽可能重视卧室的采光效果。

4、配套不全的小区

大家在挑选房子的时候还要注意看一下小区周边以及小区内部的配套都有哪些，比如选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。

以上就是关于容积率大的小区好不好以及买房子有哪些禁忌需要注意的介绍了，买房有很多禁忌，包括地段禁忌、户型禁忌、装修禁忌等，如果大家不知道怎么挑选好的房子，那么买房子的这些禁忌一定要清楚，避开了这些禁忌的房子都不会差到哪里去的。