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[摘要] 近段时间来,各个行业的发展情况都是要比之前好出很多,而在这样情况的驱使下,许多人逐渐的就产生了购房想法,有想法必然是好的,但有时若在操作时选择错了一个手续,可能也会造成不可估量的后果,51公积金贷款可靠吗?公积金贷款利率如何?
近段时间来,各个行业的发展情况都是要比之前好出很多,而在这样情况的驱使下,许多人逐渐的就产生了购房想法,有想法必然是好的,但有时若在操作时选择错了一个手续,可能也会造成不可估量的后果,贷款就是这样一个因素,很多人就是因为贷款出现意外,那么51公积金贷款可靠吗?公积金贷款利率如何?
51公积金贷款可靠吗?
51公积金是比较可靠的,51公积金运营着我国的公积金综合服务平台,通过人工智能、大数据等领先能力,整合用户数据,满足基本需求之外,通过与金融机构合作,撬动消费金融市场,实现用户数据资源变现。
1、贷款利率低于商业贷款
我们都知道,公积金贷款买房的利率要低于商业贷款买房的利率,公积金贷款基准利率,五年以下为2.75%,五年以上为3.25%。商业贷款基准利率,五年以上为4.90%,因此如果购房者是用公积金贷款来买房的话,要比商业贷款节约不少购房成本。
2、公积金贷款首付比例低
公积金贷款买房的首付比例,也是要比商业贷款首付比例低的。比如:在上海购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%。采用商业贷款购买首套房,首付比例35%。在北京购买首套房,公积金贷款首付比例为20%,采用商业贷款购买首套房,首付比例为35%。
3、月还款额少
对于不同地区的购房者来说,商业贷款的年限也是不一样的,但是各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年,而且如果是购买房龄比较老的二手房,那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
公积金贷款利率如何?
1、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%。上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。
2、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。
3、从2012年6月8日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
上述内容主要所描述的就是小编对于51公积金贷款可靠吗?公积金贷款利率如何的具体介绍,公积金贷款其实也算新出现的一个贷款类型,但是这类贷款的实用性极其高,特别是在现在来讲,不少人都能使用,而且利率低,但是条件的符合有时也会复杂,所以考虑的全面性才是能否去办理使用的主要因素。
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