首套房首付比例2019是多少 首套房如何认定

现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要先了解一下买房的相关政策，如果是首套房的话是可以享受一定的优惠政策，大家在买房之前一定要先了解一下，注意具体的买房流程。那么首套房首付比例2019是多少？首套房如何认定？我们来详细的了解一下吧。

首套房首付比例2019是多少

首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

首套房如何认定

以前有过贷款买一套房，但是商业贷款已结清，再贷款买房。

1、以前有过贷款买一套房，后来该房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

2、曾经有全款买一套房过，贷款买房。

3、曾经有全款买一套房过，后来该房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时

5、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房

6、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

如果要购买首套房，大家一定要先了解一下具体的政策，根据自己的经济能力来选择合适价位的房屋。以上就是关于首套房首付比例2019是多少和首套房如何认定的相关介绍，建议大家在买房之前多了解一些相关的买房政策，这样也能给自己的生活带来很大的改变。