用公积金贷款买房年限如何选择 公积金贷款买房条件是什么

贷款买房子对于一个家庭来讲，其实是不错的事情，可以让家庭经济上得到缓解也能让家人提前入住新的房子，但是在办理贷款买房的话，我们还是要注意具体的买房方式，公积金贷款是很多朋友们会选择的一种方式，那么用公积金贷款买房年限如何选择？公积金贷款买房条件是什么？我们来了解一下吧。

用公积金贷款买房年限如何选择

选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。

1、偿还利息

贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关，其他都一样的情况下，贷款的年限越高总的利息就越高，所以想减少利息的话就要减少贷款年限。

2、其他

贷款年限的增加就意味着每个月可以减少还贷的金额，如果你有其他的投资比较高的话，可以考虑增加贷款年限，用多余的钱就进行投资。

3、年龄条件

贷款的年限也并不是说想贷款多少年就贷款多少年的，银行会对贷款人的年龄、经济条件等做出评判，一般年龄大的人很难贷款年限比较长。

4、贷款金额

贷款的年限还应该考虑到贷款的金额，贷款金额小的话，可以选择贷款年限长一点，这样总的利息并不是很多，但贷款的金额很大，则不要过多的贷款年限，否则总的利息会非常多。

公积金贷款买房条件是什么

根据各地公积金管理中心的规定，在缴纳公积金一定期限后，个人账户是正常的缴费状态是可以进行贷款的。如果个人账户处于封存，冻结和托管，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。

贷款的房屋需要是个人住房，如果是购买别墅，公建类，或者商住两用的也要根据当地的公积金管理中心规定看看是否给予贷款，因为有的地区这几项房屋类型是不能贷款的。

用公积金来办理贷款的话，大家可以根据自己的经济能力来选择合适的还款年限，注意每个月都要及时的归还贷款，以上就是关于用公积金贷款买房年限，如何选择和公积金贷款，买房条件是什么的相关介绍，大家在办理贷款的时候要了解一下具体的手续。