住房抵押贷款怎么办 住房抵押贷款条件是什么

现在有很多的朋友们对于住房抵押贷款不太了解，其实主要住房抵押贷款就是将自己的房产证抵押给银行以此来办理贷款，在办理贷款之前大家要了解一下具体的手续办理，这样才能更方便更顺利的办理贷款，要么住房抵押贷款怎么办？住房抵押贷款条件是什么？我们来详细的了解一下吧。

住房抵押贷款怎么办

先去正规的银行申请贷款，带好你的房产证原件和身份证原件，如果房产证是夫妻二人的，房产共有证也要带上，配偶的身份证也要带上，结婚证，户口薄，你的收入证明，收入证明是看你的还款能力，所以也需要的，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。

1、上门评估

如果申请通过了，银行有关工作人员会来你的房产处进行评估，看能贷到多少额度，看适合不适合通过审核标准。

2、签订合同

经过评估，申请通过，然后就是双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。要非常认真的看合同每一条款，免得后来有不必要的争议。

3、办一张还款存折

签好合同后必须办一张还款存折，用来以后还款用的，还款额度由你自己决定，不要太为难自己也不要太懒惰选太少，太多了自己无力做到每个月都要定时还清，也是很为难自己，而且会有不良记录，太少了会还多不少的钱，所以这就要量力而行。

4、等待放款

处理好后，然后就是等待放款了。这就看你的运气了，有时快，有时慢，快则半个月到二十天左右就能到款。慢的话要有一个月或者一个月多一点到。是打在你的还款折子上，然后你把钱取出来急用后，可以留下一点让银行扣，也可以每个月自己想办法定时还。

5、还款

这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得，当然不紧张不会去借钱，所以放一大笔钱在里面扣是不现实的，所以只能强制式提醒自己在还款日把钱还上，千万不要超过日期才还，会有不良还款记录，以后去哪家银行都会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。所以一定要记住。

住房抵押贷款条件是什么

住房抵押贷款条件：抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款；多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

大家在办理住房抵押贷款的时候，要注意先将自己的资料和证件携带好，去当地的金融部门咨询和了解一下手续，以上就是关于住房抵押贷款怎么办和住房抵押贷款条件是什么的相关介绍，我们在办理住房抵押贷款的时候，可以按照上述顺序来进行申请。