买电梯楼有什么注意事项？购房者需谨慎对待

随着社会的发展和城市建设不断完善，现在如今的房屋大多都是电梯房，不管是低楼层的小洋房还是高楼层的住宅，大多都修建有电梯，某些年代稍微比较久，楼层又比较高的住宅也有修建电梯的打算，但是对于次买电梯房的购房者来说，很容易被卖房的人忽悠，那么买电梯楼有什么注意事项？

1、看电梯数量

不同层数的住宅对于电梯的数量要求不同，如果住宅层数在12层以上、18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

2、看电梯质量

电梯的质量和我们出行安全有着很大的联系，人身安全是十分重要的，即使房子的外观再美好，不能保障电梯安全，这样的房子也是不能购买的。所以我们在购买电梯楼之前要了解一下有哪些是电梯质量信得过的企业，并且提前对发生事故时楼盘维修人员解救方式进行了解。还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

3、看供水供电情况

查看供水供电情况的时候，购房者可以向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4、看物业管理情况

购房者不能忽视高层住宅的物业管理，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

5、看舒适度

住房的舒适度是特别特别重要的，购房者买房的关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

6、看消防电源是否到位

购房者在选择电梯房时，应该关注楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）是否设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

以上就是关于买电梯楼有什么注意事项的相关内容，购房者在选择楼层的时候还需要注意一下周边的环境，因为楼层比较低的房子容易受周边环境影响，如果环境不好的话，对购房者影响很大的，如果小区内部环境比较复杂，而且前楼又高的话，购房者可以选择购买十楼以上的房屋，但选择高层也需要观察周边情况。