房贷提前还款最划算 房贷提前还款有哪些注意事项

房贷是我们现在一代年轻人身上的生活压力，也正是这份压力才会更加促进我们生活的动力。这压力对于有的人来说，也可能就是两三年，两三年有了一定的积蓄，就会选择提前还上这些房贷。其实，房贷提前还款也是有一定的讲究。那么，房贷提前还款最划算？房贷提前还款有哪些注意事项？

房贷提前还款最划算？

一般提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

房贷提前还款有哪些注意事项？

1、银行允许提前还贷时间不同

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、银行调整利息周期不同

那一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。

花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

3、＂还完房贷＂后别忘记撤销抵押登记

那无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

以上就是小编为大家主要讲述的房贷提前还款最划算，以及房贷提前还款有哪些注意事项的全部内容，现在我们是知道了房贷是与我们大家来说，是有一定的好处。有的人甚至是不止有这么一幢房子的房贷，可是他们依然是负担得起这样的生活。