房价大跌前有什么前兆？懂行的：专看这几个

人民现在最盼望的事情是什么？不用说，自然就是盼望着房价能够下跌了。然而，对于房价趋势，不少购房者都表示：看不懂，难倒宝宝了，有时候房价下跌并非真跌，而是假跌，即房价下跌不久就重新快速上涨了，这显然不是购房者所愿意看到的事情。那么，房价大跌前有什么前兆？其实，这些都是有据可循的，只要平时多关注下面这几个前兆，就能从一些蛛丝马迹中看出房价是否会下跌。

一、楼市库存严重过剩

一般来说，在怎样的情况下，楼市库存才会出现严重过剩的情况呢？除非人人都不买房了。总之，供需关系一直都是影响价格的一大因素，如果楼市库存不足，那么就算房价出现了下跌，那也是假跌，不久就会重新上涨，因为供需关系正处于失衡状态，房价下跌显然不合理。

反之，如果在某一时间段里，你看到楼市的库存不但没有不足，反而严重过剩，或者购房者数量大幅减少，那么就意味着房价是真跌了，只有供需关系发生了变化，价格才会跟着改变。因此，大家在分析房价走势时，不妨先观察供需关系。

二、房产中介降薪裁员

如果你实在研究不明白房价走势这种东西，那么就不妨多观察一下房产中介吧。在房地产市场中，房产中介可是极为重要的角色，也可以说是房价的“晴雨表”。如果你看到房产中介大肆招兵买马，甚至不惜成本加开分店，那么就说明房价即将大幅度上涨了。

因为只有赚钱了，房屋中介才会如此招兵买马地在各种地方开分店。但是，如果你看到房产中介降薪裁员，甚至大量门店倒闭，那么就说明房价就是真跌了，所以，大家在不确定房价走势时，不妨多多留意房产中介的举动。

三、土地价格不断下降

也就是说，如果有一天你看到土地的价格不断下降了，那么此时的房价一定也会下跌，毕竟面粉贵了，面包自然不会便宜，而房价与地价就属于这样的关系。如果要想房价真跌，那么地价就必须先出现下降，但是，在土地财政下，国家怎么允许地价下降呢？

因此，那些整日都在盼望着房价能够大幅度下跌的人，恐怕要失望了，因为在地价居高不下的情况，房价是不可能出现真跌的。

以上就是本文的全部内容了。相信不管是哪位购房者，都是想在低房价时买到好房子，毕竟这样一来就能减少很多购房成本，但是，在这里小编不得不提醒大家的就是，你一定要分清房价是真跌还是假跌，如果你在房价假跌时买了房子，那么你以后的日子恐怕会很惨，因此，小编提醒广大购房者，如果你没看到以上这3大楼市征兆，那么就说明房价并非真跌。