一个车位可以登记两台车吗 住宅小区地下停车位归属是谁

现在人们生活条件好了，很多的家庭都有买车的打算，而要买车的话，暂时是要考虑车位的问题，现在很多的小区建造的都有车位，而对于车位的购买，很多的朋友们其实并不太了解车位所有权的问题，那么一个车位可以登记两台车吗？住宅小区地下停车位归属是谁？下面我们来了解一下吧。

一个车位可以登记两台车吗

一个车位可以登记两台车。有权人对自己的不动产依法享有使用权。所有权人在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可使用该车位停放汽车。

住宅小区地下停车位归属是谁

住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。

1、所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会，市场经济的竞争下，土地的需求日益膨胀，很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。

2、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。)，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。

3、小区的土地使用权面积完全由地上建筑物(即房屋单元)分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据“物权法”理论，计算建筑物容积率的建筑物是主物，不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物的从物而归属于主物(地上建筑物)的所有人即全体业主。

对于车位所有权的问题，大家一定要多关注一些相关的政策，有不明白的也可以咨询一下相关的部门。以上就是关于一个车位可以登记两台车吗和住宅小区地下停车位归属是谁的相关介绍，大家在生活中要注意选择合适自己的车位，让自己将来出行也会方便。