小产权房能转正吗？小产权房有什么风险？

如今想要买一套房子可不是一件容易的事情，因此购房者在买房时会希望有一种比较便宜，但是又不影响居住的房屋。小产权房就可以满足购房者的需求，但是现如今的小产权房和大产权房存在着很大的差别，购房者买房之前还需要对小产权房进行了解，那么小产权房能转正吗？购买小产权房有哪些风险？

小产权房能转正吗？

对于购买小产权的人来说，都希望小产权房可以转正，但是小编要说的是，小产权房是不能转正的，至少按照目前的情况来看，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。

在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。

购买小产权房有哪些风险？

1、没有产权证和土地证

小产权房和大产权房相比，价格要低很多，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法办理银行贷款

因为小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

3、再交易难

购买了小产权房的购房者想要再次将房屋出售的话，是很困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

4、存在安全隐患

很多小产权房还存在着安全隐患，因为小产权房没有统一的建造标准，也没有相关部门的监督，所以，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房，那无疑等于是抱着一颗“定时炸弹”。如果小产权房转正了，那么将会有更多人深陷危险之中！

以上就是关于小产权房能转正吗，购买小产权房有哪些风险的相关内容，以如今高昂的房价，购房者们想购买小产权房也是情有可原的，但是如果购买了小产权房还希望它能转正的话，那么基本是不太可能的，所以购房者在购买小产权房的时候要做好相关的准备，购买已成规模化的小产权房，这样才能更好地保证你的权益。