现在房价适合买房吗 哪些因素会影响房价

在有了购房想法之后，相信绝大部分朋友都是会先关注房子的价格，房价是决定大家购买怎样的房子、什么时候能购房很重要的因素，不过很多朋友看到房价之后便迟疑了，因为现在大部分城市的房价是比较高的，也有很多朋友会思考现在房价适合买房吗？到底哪些因素会影响房价？

现在房价适合买房吗

现在的房价是否适合买房，可以观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况，一定程度是可以判断楼市状况的，如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，那就适合买房了。

一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。

如果中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

哪些因素会影响房价

1、房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。

2、小区的污染源有很多种，它会导致部分房源的价格偏低。主要有：噪音污染（车流、人流、施工、商业中心的噪音）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等），靠近这些污染源的房子价格也会低一些。

3、房屋朝向的好坏能直接影响居住者的心情，毕竟，采光性好、通透性强的房屋居住起来舒适度高，大部分人都想要。所以，朝南的房屋和朝向不好的房屋价格不同。

4、都已经定好地段和小区了，还要看交通吗？当然。比如买房时小区南门距离某地铁站800米左右，而你买了小区北门附近的房，这样距离某地铁站就远了很多，对于赶地铁的上班族来说是很不方便的。

以上就是现在房价合适买房吗？哪些因素会影响房价的相关内容了，自从房价进行了一个大幅度上涨之后，就很少有听说房价有下降的报道了，所以对于刚需族朋友们来讲，越早购房是越好的，也就是现在购房是比较合适的。如果对房价比较在意的朋友，不妨从上文讲到的会影响房价的这些因素去关注了解。