二手房公证费用是多少 二手房公证费用是如何计算的

购买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行二手房过户。二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证房产的话是需要了解二手房公证费用是多少的，二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。

二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。

二手房公证费用是如何计算的

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）买方购买90平方以下的房产按照1.0％缴纳。

（2）买方首次购买90平方以上的房产按照1.5％缴纳。

（3）买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳。

2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满2年住宅房产免征增值税。

（2）房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增值税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。

（2）卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的内容介绍了关于二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的房价是多少来计算的。二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。