二手房公证费用是多少 二手房公证费用是如何计算的

2019/09/03 10:38:48 来源:房天下 浏览量(6369)

[摘要] 二手房公证这个问题大家都知道吗,如果需要公证房产的话是需要了解二手房公证费用是多少的,二手房公证费用是如何计算的呢,这些小常识都是很重要的内容了,对于大家了解二手房公证等问题都有很好的参考,来看看相关的介绍。

购买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理,这样的话才能知道应该如何正确的进行二手房过户。二手房公证这个问题大家都知道吗,如果需要公证房产的话是需要了解二手房公证费用是多少的,二手房公证费用是如何计算的呢,这些小常识都是很重要的内容了,对于大家了解二手房公证等问题都有很好的参考,来看看相关的介绍。

二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳:证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至500万元部分,收取0.25%,5000001元至1000万元部分,,收取0.2%,10000001元至2000万元部分,收取0.15%,20000001元至5000万元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。

二手房公证费用是如何计算的

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。

(1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳。

(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳。

(3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。

2、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

(1)房产证满2年住宅房产免征增值税。

(2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。

(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。

(2)卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。

4、其他费用相对较少:

交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%)。

不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担)。

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳)。

抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳)。

购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担)。

公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

上述的内容介绍了关于二手房公证费用是多少这个问题,不知道大家有所了解了吗,二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用,比如说需要按照不同比例来计算的,这些内容大家可以多参考,主要还是需要看整体的房价是多少来计算的。二手房公证费用是如何计算的呢,具体不同费用的计算方法给大家介绍了,希望能帮助到大家。

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