房产证迟办有什么后果 购买房子贷款如何办理

房屋过户后需要办理房屋房产证的办理，所以在房屋买卖的时候一些具体的小常识还是很重要的，如果房产证没有及时办理的话可以吗，房产证迟办有什么后果呢，会不会影响什么呢。购买房子贷款如何办理呢，这些内容对于大家购买房子这个问题都有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍吧，一起来看看。

房产证迟办有什么后果

其实影响不大，最主要的就是别人的房产证过五年了，而您的房产证没过五年。这样如果您想卖房的话，你的税费就比别人贵很多。想来房产证还是重要的，还是办理的好，这样什么都方便，您心里也踏实。

购买房子贷款如何办理

1．该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。

2．选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

3．买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿．身份证．学历证明．婚姻状况证明．买卖合同．夫妻收入证明（单位收入证明）．税单．银行流水单．交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证．户口簿．婚姻状况证明．夫妻双方同意出售证明．所售房屋的产权证明及上市批准证明等。

4．银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

5．买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6．以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

7．最后银行放款。

房产证迟办有什么后果，其实如果房产证没有及时办理的话是不会有什么太大影响的，主要还是需要根据实际的情况和个人的需求来进行办理的，及时的办理房产证对个人有好处，以免出现过户违约等问题。购买房子贷款如何办理呢，具体的办理流程给大家介绍了，如果需要卖方之贷款的话这些具体的办理方法需要大家知道。