共有产权房可以买卖吗？申请流程是什么？

房屋的产权类型有很多，不同性质决定了它的产权形式，有小产权房、大产权房、共有产权房等，其中共有产权房是国家针对保障家庭让利修建的房屋，一般人如果不符合申请条件是无法购买的，共有产权房顾名思义产权归国家和购房者共有，所以这类房屋的买卖也是有严格要求的，今天小编就来讲一讲共有产权房可以买卖吗？申请流程是什么？

共有产权房可以买卖吗？

1、房屋购买不满5年

本来共有产权房就是给符合条件的家庭使用居住的，如果随意买卖就违反了建房初衷，所以国家规定当共有产权房满5年后，才可上市买卖若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、房屋购买满5年

如果共有产权房购买已经满5年了，有卖房的意向的话，也是可以进行出售的，只需要向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

申请流程是什么？

1、网上填表

共有产权房的申请条件，首先就是对象要是符合要求的保障家庭，如果自己确实符合条件就可登陆区住房城乡建设委官方网站，然后提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

在网上申请之后，等待官方对你的情况进行审核，大约在在申请时间结束后的二十个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

然后就到了共有产权房的购房环节，如果你是审核通过的一个家庭，那么就可以得到申请编码，排队进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

以上就是小编今天跟大家分享的关于共有产权房可以买卖吗？申请流程是什么的全部内了，相信大家看完以上知识后，对于共有产权房的出售条件已经很清楚了，那么如果有兴趣申请共有产权房的朋友，首先就要明确自身条件是否符合，然后再了解一下申请流程，这样在后续的办理中也会更加顺利，希望以上知识能够帮助大家。