公租房可以买吗？哪些房子不建议大家买

买房之前，大家一定要对当地的房地产政策了解一下，因为现在的房地产市场受到政策的影响非常的大，如果购房者想要买房子的话，不是有钱就能购买的，还要注意看自己是否符合当地的购房政策，同时，对于购买房屋没有经验的朋友，一些购房常识也要了解，今天小编就来讲讲，公租房可以买吗？哪些房子是不能购买的？

公租房可以买吗？

以前公租房是可以购买的，所以现在才有很多关于公租房买卖的误传，但是随着房地产市场的发展，目前的公租房只租不卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的。

哪些房子是不能购买的？

1、产权不清晰的房子

产权对于房子来说是非常重要的，所以大家在购买房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。

2、质量存在问题的房子

房子如果存在质量问题的话，相信大多数的购房者都不愿意接房了，房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

3、房龄大的二手房

购买二手房虽然性价比比较高，但是也要看购房者选择的是什么样的二手房，买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

4、烂尾楼

有些房子本身看起来跟普通商品房没有什么区别，但如果你深入去了解房子的销售背景，就会发现一些不好的因素。大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也不要购买。

以上就是关于公租房是否能买以及哪些房子是不能购买的介绍了，现在很多城市都在打理得推进公租房的建设，主要就是为了解决居民住房困难的问题，但是公租房跟其名字一样，受到政策限制，只能住不能买，除了公租房，上面小编讲到的几类房子大家也不要购买。