买房须知：30层以上楼房有哪些优缺点？

随着城镇的不断发展，越来越多的人都在城市发展了，城市的楼房需求也就越来越多。可是城市土地是有限的，因此，房子就越盖越高了。现在的新房大多都是30层以上的楼房。对于高层不同的人有不同的看法，有的人喜欢有的人不喜欢。那么，30层以上的楼房能买吗？30层以上的楼房有哪些优缺点呢？选楼层时有哪些注意事项呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、30层以上楼房有哪些优缺点？

1、优点

a、视野开阔、空气清新

30层以上楼房的视野比较开阔，空气比较清新，又很少受到噪音的影响。通常12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

b、通风采光性能优良

通常吗，30层以上的高层采光比较好，居住者可以充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

c、四害问题很少

30层以上的高层楼房，四害问题比较少，基本没有蚊虫、老鼠等，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

2、缺点

a、建筑成本高昂

通常，高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样成本就比较高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。

b、使用较不方便

30层以上的楼房住户比较多，搭乘电梯的人也就比较多。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会很不方便。

c、存在消防安全问题

消防云梯车只能达到28层左右，如果发生火灾，住30层以上的层楼的就很危险了。因此，30层以上的楼层存在消防安全问题。

二、选楼层时有哪些注意事项？

1、注意光线问题

房子的光线问题是购房者买房时必须考虑的因素。因此楼层不能太低，因为低楼层很容易被周围的建筑遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音问题

还有一个需要重点考虑的因素就是噪音问题。通常，低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

上文便是小编为大家总结的关于30层以上的楼房能不能买以及其优缺点的全部内容了，希望能给大家带去帮助。虽说高楼层有很多优点，但是也是存在一些缺点的，购房者在买房时一定要综合考虑再下决定。最后，小编祝愿大家都能买到合适的好房！