广州房贷政策2018 房屋贷款办理过程是怎样

说到购房这件事情，最值得提的也就是贷款了，贷款购房并不是太过于轻松，但是即便如此，也仍旧的有许多人在使用它，主要的也是因为贷款实用性太高，而物品就算再好，操作使用以前，一些调查仍旧要有，尤其还是这些大的方面办理，那么广州房贷政策2018？房屋贷款办理过程是怎样？

广州房贷政策2018？

2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

房屋贷款办理过程是怎样？

1、提出申请

购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同

银行受理购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州房贷政策2018？房屋贷款办理过程是怎样的具体介绍，房屋贷款在很多政策之上都是有利于大家的，所以大家不必要有太强的戒备心，看的时候放松去看，只要是保证能够记住就行，因为这些都会用到，记清楚一些也是为了自己更加容易的操作使用。