深圳房贷政策2018 房贷办理注意事项有哪些

只要是和房屋有关系的事情，那么和贷款必定也是会有一些联系，这种情况许多人也都是习以为常了，当然最值得现在人们进行重视的，肯定也是房屋交易，交易房产所使用的贷款额度，因此在进行前，不少人都会先选择去注重一些贷款政策方面，那么深圳房贷政策2018？房贷办理注意事项有哪些？

深圳房贷政策2018？

贷款首付款比例不低于70％执行，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

1、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

2、其次，首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

3、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

房贷办理注意事项有哪些？

1、贷款文件要准备好：借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

2、降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳房贷政策2018？房贷办理注意事项有哪些的具体介绍，房屋贷款上的政策数量是非常多的，但有些完全的可以不用去看，大家要懂得政策，其实也主要的在于一些细节和优惠，两者都足够的了解到了，部分其他意外都是不会有出现，甚至于能够完全的杜绝问题。