房贷首付比例最新政策2018？买房交首付有什么注意事项？

都说家是避风的港湾，相信谁都希望有自己的家，有自己的房，无管外面风吹还是雨打，都有自己的栖息处，但是现在房价让人们有些可望不可即，生生的掐断了买房的想法，好在国家及时推出了一些政策，今天就说一下关于首付款方面的，房贷首付比例政策2018？买房交首付有什么注意事项？

房贷首付比例政策2018

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

买房交首付有什么注意事项

1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这也是将来能否办房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付违约金，一定要看清。

以上就是房贷首付比例政策2018？买房交首付有什么注意事项的全部内容，如今买房的难度就是在首付款上，几十万的首付款不是说有就能有的，恐怕也是一个家庭长年累月的积蓄，其实只要首付款解决了，买房的事情就更进一步了，关于首付款的新政策大家也了解了，有首付款的朋友也可以买房咯。