北海的房子值得投资吗 北海房屋交易手续有哪些

北海这个地区风景是非常秀丽的，在近期也是有许多人想要到往那里干一些大事业，而其中有一件事情肯定都是大家想去做的，也就是投资，投资分很多种，有些人会去投资事业，有些人则会投资房屋，但是房产的一个投资在风险性上其实是很高的，那么北海的房子值得投资吗？北海房屋交易手续有哪些？

北海的房子值得投资吗？

还算值得，自从提出“去库存”，北海房地产销量迎来了高潮，房价也跟着飕飕上涨。房价上涨过快过猛并非好事。去年3－5月北海房价明显出现过热势头，5月新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了3.2％和2.3％，涨幅令人不安。

1、北海是14个沿海开发城市中最后一个，很值得关注哦，如果条件允许的话，可以作投资居住都将是不错的选择的。

2、据统计显示，2017年上半年北海房地产交易中心共颁发预售证32次，共有21个项目获证（已排重），其中包括6个新房项目（康平家园，北海恒大雅苑，宁海湾，东峰国际公寓，南洋国际广场，海纳百川）。从每月颁发预售证住宅套数来看，3月入市房源比较多，高达2480套，4月迎来一个落谷，5月和6月基本持平。

3、2017年1－6月，北海住宅新入市总套数为8652套，相较于2017年1－5月北海新建商品房交易（网签）的22729套，北海楼市2017年上半年去库存效果明显，北海房价已经由2016年的5K涨至6K＋（连续涨11月），特别是银滩西区，基本房价9K一平，而在广东南路这一个地段，基本房价6500＋一平。

北海房屋交易手续有哪些？

1、卖方即取得入市资格房屋权人持房屋权证。身份证明。房屋权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

2、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（1）房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

（2）双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权证或确权证明。身份证或其他有效身份证明。房屋权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见。

3、买方办理房屋权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋权证复印件到区县土地管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％交付土地出让金。

上述内容主要所描述的就是小编对于北海的房子值得投资吗？北海房屋交易手续有哪些的具体介绍，北海在近期发展算是非常好的，而且在那里的政策现在也是已经变动了许多，当然更多还是为了大家带去了好的影响，所以想投资完全可以，但是最为保险的还是要多去看看，毕竟一些了解才是最为主要的。