契税缴纳的时间 买房子还要准备哪些费用

如果大家要购买房子，那么大家在购买房子的时候肯定就需要去缴纳与房子相关的税费才行，大家在购买房子的时候契税就是大家必须要缴纳的，如果在买房的时候没有按时缴纳契税，肯定后果是很严重的，那么契税缴纳的时间是多久？买房子还要准备哪些费用？接下来大家就来看看。

契税缴纳的时间

大家在购买商品房的时候，契税的缴纳时间一般在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

买房子还要准备哪些费用

1、房款

大家在买房子的时候肯定都是需要把房款给准备好，大家在准备房款的时候要根据大家目前的情况来看，如果大家选择了全款购买房屋，那么就需要准备好全部的房款，如果大家是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、公共维修基金

有不少的购房者在购买房屋的时候对于房屋的公共维修基金都不是很清楚，但是如果购房者确定了要购买房子了，房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

3、房屋面积补差额

一般来说，房屋面积补差额不一定会让购房者去缴纳，但是如果大家要购买房子，那么大家还是需要做好缴纳的准备，因为这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

4、物业费

物业费大家肯定都是知道的，当大家购买了房屋并且接房之后，物业公司那边就会开始计算大家的物业费，所以大家也应该提前准备好物业费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

前面的文章为大家介绍的就是契税缴纳的时间以及买房子还要准备哪些费用的相关内容，一般来说，房屋的契税都是由开发商那边收取之后再统一去缴纳的，所以大家在买房的时候，就要和开发商那边了解清楚自己要缴纳多少的契税，了解清楚之后，自己要准备好才行。